Украина всегда была и остается хорошей платформой для разного рода мошенников. Этому способствуют и несовершенное законодательство, и менталитет людей, и ряд других факторов. Днепропетровск, естественно, не является исключением. Свежи в памяти различные финансовые пирамиды, по-прежнему процветают псевдо-целители и консультанты. Но есть и новые варианты легкого заработка за счет доверчивых граждан. Один из них – так называемые агентства недвижимости.
Украина всегда была и остается хорошей платформой для разного рода мошенников. Этому способствуют и несовершенное законодательство, и менталитет людей, и ряд других факторов. Днепропетровск, естественно, не является исключением. Свежи в памяти различные финансовые пирамиды, по-прежнему процветают псевдо-целители и консультанты. Но есть и новые варианты легкого заработка за счет доверчивых граждан. Один из них – так называемые агентства недвижимости.
Кризис на рынке недвижимости, а именно пониженный спрос на квадратные метры, заставил пытливый ум мошенников обратить свой взор и в эту область. В результате появились, на первый взгляд, обычные агентства недвижимости, которые помогают людям найти желаемое помещение. При этом берут определенную комиссию за свои услуги. Но на самом деле все гораздо интереснее.
Итак, первый признак поддельного агентства – «сладкое» объявление в газетах («Авизо», «Неделька» и т.п.) и на столбах. В таких объявлениях указывают конкретные варианты сдачи помещения/квартиры в аренду по очень низкой цене. При этом указываются для правдоподобности интересные подробности: какая мебель, какая техника, «хорошие соседи», «рядом супермаркет», «квартира сдается в первый раз», «срочно в связи с переездом» и прочие фразы-заманухи.
Выбираем, например, заинтересовавшее предложение: «1-комнатная квартира, ул. Ворошилова, с мебелью, 760 грн. в месяц». Звоним в агентство. Девушка с уверенностью отвечает, что данный вариант еще актуален, но нужно поторопиться потому как «срочно в связи с переездом». На вопрос об условиях оплаты комиссионных, выясняется любопытный факт: услуги агентства, оказывается, оплачивает арендатор (то есть хозяин квартиры). И это вторая «фишка».
Вам остается только прийти в агентство, внести залог 500 грн, чтобы забронировать данный вариант за собой, и спешить на встречу с хозяином. Возникает вполне логичный вопрос: «А если мне этот вариант не понравится?» Менеджер ловко успокаивает: «Вы сможете забрать свой залог». Отличный вариант, не правда ли? Комиссионные вы не оплачиваете. Деньгами не рискуете.
Итак, в назначенное время приходим в агентство. Обычный офис, в центре города. В наличии два человека, один из которых вежливая девушка-менеджер. Вы напоминаете ей об интересуемой квартире на Ворошилова. Тут же при вас она звонит якобы хозяину квартиры и договаривается о встрече между ним и мной. На вечер того же дня. Дополнительно записывает мне на листик телефон хозяина. И это «фишка» номер три.
В этот момент вы понимаете, что «счастье близко», «нужно брать!» и вы спокойно реагируете на предложение подписать договор. Договор, надо сказать, стандартный: агентство обязуется предоставлять клиенту информацию, тот обязан ею воспользоваться и прочие шаблоны. Правда, о залоге ни слова. Но девушка-менеджер заботливо предложит вам квитанцию об оплате наличными и напомнит, что благодаря этому документу вы имеете право требовать обратно деньги. В общем, все чинно.
В тот же день вы приходите на встречу с хозяином и обнаруживаете, что вас никто не ждет. Естественно, номер квартиры вам не сообщили. Встреча должна произойти «у дома». При этом за несколько часов до встречи и в назначенное время телефон якобы хозяина постоянно отключен. Вы ждете еще минут 30, но так никто и не приходит.
На следующий день вы приходите в агентство и рассказываете ситуацию. Уже другая девушка-менеджер пожимает плечами и предлагает другие варианты. Однако вы уже точно решили забрать свой залог, 500 грн. И здесь начинается самое интересное. Для начала вам предлагают заполнить специальный бланк для возврата денег, обосновать причину требования своих же денег обратно. Вы добросовестно все заполняете, отдаете ксерокопию договора и с нетерпением ждете звонка из агентства. Но никто не звонит. Естественно, вы звоните сами. На ваш вопрос «когда же я смогу забрать свой залог?» девушка-менеджер ну очень удивленно вопрошает: «А что вы хотите? Ваш договор истекает через 2 месяца.
Заявки на возврат залога по какому-то там закону рассматриваются в течение 30 дней по истечении действия договора». То есть теоретические шансы получить свой залог обратно у вас через три месяца. А практические шансы равны нулю, потому что, скорее всего, через три месяца в этом офисе будет другая фирма. Вам остается только один путь… Судебное разбирательство… Насколько это приятный и быстрый процесс, вы прекрасно знаете. Так что, если не хотите все это испытать на себе обратите внимание на следующую информацию.
В городе Днепропетровске подобным мошенничеством занимается физическое лицо-предприниматель Прудникова В.А., под вывеской «Агентство недвижимости «Первая Столица Украины». У них по городу три офиса: Катеринославский бульвар, 2, к. 512; ул. Баррикадная, 15а, к. 603 и пл. Ленина, 1, к. 107. В объявлениях фигурируют следующие телефоны: 067-6305506, 093-1810509, 097-0191871, 7850186, 7853089, 066-6298268, 098-3972869.
Будьте бдительны!
Виктор Демьяненко